Mosegårdsvej 19, 7900 Nykøbing M — Villa · 124 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 944 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 944 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.721 kr/m².1.090.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.943.241 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 2.227.331 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	160 m	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	1,8 km	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	723 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Rolstrupbakken 2B 7900 Nykøbing M	129 m²	1,8 km	23-09-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	710 m	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Brusgaardsalle 2 7900 Nykøbing M	126 m²	2,4 km	12-11-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Enghavevej 31 7900 Nykøbing M	126 m²	2,6 km	27-10-2024	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Fyrskrænten 5 7900 Nykøbing M	125 m²	2,7 km	23-06-2025	1.053.000 kr.	8.424 kr./m²
Kærvej 20 7900 Nykøbing M	124 m²	2,8 km	20-05-2025	780.000 kr.	6.290 kr./m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	2,4 km	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu