Usserød Kongevej 120

Villa · 316 m² · bygget 1792

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.222 m², 7 værelser, opført i 1792, renoveret i 1964. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1792
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.185 kr/m².9.390.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 37.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk316 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (234 år)Huset er 234 år gammelt (opført 1792). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.652.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,23 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.652.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1792Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 141 2970 Hørsholm	161 m²	611 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Stenhavevej 4 2970 Hørsholm	285 m²	354 m	08-05-2025	9.937.500 kr.	34.868 kr./m²
Gutfeldtsvej 3 2970 Hørsholm	304 m²	1,8 km	22-01-2026	8.600.000 kr.	28.289 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	724 m	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Fuglemosevænge 12 2970 Hørsholm	222 m²	585 m	23-08-2026	9.395.000 kr.	42.320 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	471 m	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Folehavevej 39 2970 Hørsholm	348 m²	2,3 km	11-10-2025	16.650.000 kr.	47.845 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	1,3 km	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²
Breeltelund 6 2970 Hørsholm	212 m²	660 m	15-07-2025	8.825.000 kr.	41.627 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	467 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu