Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Usserød Kongevej 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1961
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1110 m²
Bebygget areal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.883 kr/m².1.990.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 29.583 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.759 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk75 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.906.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,97 pct. siden dec. 2021
534k3,4M6,3M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2021935.000 kr.30. jun. 20222.200.000 kr.30. jun. 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat2.906.176 kr.Markedet · 1992597.450 kr.Markedet · 1993603.600 kr.Markedet · 1994534.300 kr.Markedet · 1995752.550 kr.Markedet · 1996610.575 kr.Markedet · 19971.141.050 kr.Markedet · 1998968.775 kr.Markedet · 199910.142.925 kr.Markedet · 20001.023.600 kr.Markedet · 20011.334.850 kr.Markedet · 20021.184.475 kr.Markedet · 20031.265.700 kr.Markedet · 20041.300.800 kr.Markedet · 20051.538.775 kr.Markedet · 20061.897.050 kr.Markedet · 20072.627.925 kr.Markedet · 20081.997.625 kr.Markedet · 20091.327.425 kr.Markedet · 201012.059.175 kr.Markedet · 20111.543.500 kr.Markedet · 20121.548.375 kr.Markedet · 20131.166.025 kr.Markedet · 20141.354.425 kr.Markedet · 20151.714.950 kr.Markedet · 20161.951.575 kr.Markedet · 20171.908.150 kr.Markedet · 20182.062.200 kr.Markedet · 20191.875.000 kr.Markedet · 20202.085.450 kr.Markedet · 20212.350.200 kr.Markedet · 20222.651.550 kr.Markedet · 20232.509.875 kr.Markedet · 20242.662.425 kr.Markedet · 20252.546.325 kr.Markedet · 20262.954.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
935.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.906.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte935.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Usserød Kongevej 4, 1. tv
2970 Hørsholm		75 m²0 m05-04-20252.250.000 kr.30.000 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv
2970 Hørsholm		71 m²14 m24-09-20263.150.000 kr.44.366 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv
2970 Hørsholm		71 m²14 m05-08-20241.995.000 kr.28.099 kr./m²
Usserød Kongevej 49C
2970 Hørsholm		66 m²595 m08-10-20252.100.000 kr.31.818 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 1. th
2970 Hørsholm		58 m²0 m11-12-20241.700.000 kr.29.310 kr./m²
Usserød Kongevej 35A, 2. tv
2970 Hørsholm		60 m²397 m28-11-20241.950.000 kr.32.500 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, 2. tv
2970 Hørsholm		60 m²402 m18-06-20251.665.000 kr.27.750 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, st. tv
2970 Hørsholm		60 m²402 m16-04-20251.699.000 kr.28.317 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, st. th
2970 Hørsholm		60 m²402 m05-09-20241.775.000 kr.29.583 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, 2. th
2970 Hørsholm		60 m²402 m16-05-20241.625.000 kr.27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden