Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Usserød Kongevej 4, st. mf

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1961
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
1110 m²
Bebygget areal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.425 kr/m².3.269.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 29.583 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.759 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.158.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,16 pct. siden jul. 2019
784k5,0M9,2M13,5M17,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.175.000 kr.I dag · vores estimat5.158.223 kr.Markedet · 1992876.260 kr.Markedet · 1993885.280 kr.Markedet · 1994783.640 kr.Markedet · 19951.103.740 kr.Markedet · 1996895.510 kr.Markedet · 19971.673.540 kr.Markedet · 19981.420.870 kr.Markedet · 199914.876.290 kr.Markedet · 20001.501.280 kr.Markedet · 20011.957.780 kr.Markedet · 20021.737.230 kr.Markedet · 20031.856.360 kr.Markedet · 20041.907.840 kr.Markedet · 20052.256.870 kr.Markedet · 20062.782.340 kr.Markedet · 20073.854.290 kr.Markedet · 20082.929.850 kr.Markedet · 20091.946.890 kr.Markedet · 201017.686.790 kr.Markedet · 20112.263.800 kr.Markedet · 20122.270.950 kr.Markedet · 20131.710.170 kr.Markedet · 20141.986.490 kr.Markedet · 20152.515.260 kr.Markedet · 20162.862.310 kr.Markedet · 20172.798.620 kr.Markedet · 20183.024.560 kr.Markedet · 20192.750.000 kr.Markedet · 20203.058.660 kr.Markedet · 20213.446.960 kr.Markedet · 20223.888.940 kr.Markedet · 20233.681.150 kr.Markedet · 20243.904.890 kr.Markedet · 20253.734.610 kr.Markedet · 20264.333.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.158.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Usserød Kongevej 33, 1.
2970 Hørsholm		103 m²387 m31-07-20269.800.000 kr.95.146 kr./m²
Usserød Kongevej 14, 1. th.
2970 Hørsholm		95 m²227 m16-10-20263.550.000 kr.37.368 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 2. tv
2970 Hørsholm		75 m²0 m07-05-20262.850.000 kr.38.000 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 1. tv
2970 Hørsholm		75 m²0 m05-04-20252.250.000 kr.30.000 kr./m²
Usserød Kongevej 87A, 1. 2
2970 Hørsholm		89 m²1,1 km10-08-20253.350.000 kr.37.640 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv
2970 Hørsholm		71 m²14 m24-09-20263.150.000 kr.44.366 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv
2970 Hørsholm		71 m²14 m05-08-20241.995.000 kr.28.099 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 1. th
2970 Hørsholm		58 m²0 m11-12-20241.700.000 kr.29.310 kr./m²
Usserød Kongevej 49C
2970 Hørsholm		66 m²595 m08-10-20252.100.000 kr.31.818 kr./m²
Usserød Kongevej 35A, 2. tv
2970 Hørsholm		60 m²397 m28-11-20241.950.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden