Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Usserød Kongevej 82B

Villa · 147 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 413 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.939 kr/m².6.016.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 37.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-23,30 pct.
3Vores vurdering6.694.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,93 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.694.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 141 2970 Hørsholm	161 m²	1,0 km	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	338 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	282 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	305 m	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Irisvej 12 2970 Hørsholm	149 m²	456 m	01-12-2023	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	97 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Gærdesmuttevej 2 2970 Hørsholm	144 m²	509 m	14-08-2024	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	297 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Hækkevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	148 m	17-06-2026	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	208 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu