Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Usserød Kongevej 84

Villa · 175 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1946. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.561 kr/m².6.110.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 37.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.987.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,89 pct. siden maj 1998
1,1M3,0M4,9M6,9M8,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 19982.194.000 kr.I dag · vores estimat5.987.229 kr.Markedet · 19921.163.400 kr.Markedet · 19931.342.775 kr.Markedet · 19941.562.050 kr.Markedet · 19951.545.950 kr.Markedet · 19961.677.900 kr.Markedet · 19971.792.350 kr.Markedet · 19982.264.675 kr.Markedet · 19992.523.675 kr.Markedet · 20002.573.375 kr.Markedet · 20012.276.050 kr.Markedet · 20022.843.750 kr.Markedet · 20032.756.775 kr.Markedet · 20043.077.550 kr.Markedet · 20053.320.275 kr.Markedet · 20064.926.775 kr.Markedet · 20074.690.700 kr.Markedet · 20084.381.475 kr.Markedet · 20093.796.450 kr.Markedet · 20103.586.100 kr.Markedet · 20113.985.100 kr.Markedet · 20124.165.175 kr.Markedet · 20133.276.175 kr.Markedet · 20144.296.775 kr.Markedet · 20153.725.400 kr.Markedet · 20164.620.875 kr.Markedet · 20174.801.825 kr.Markedet · 20184.668.475 kr.Markedet · 20194.990.125 kr.Markedet · 20205.824.700 kr.Markedet · 20216.464.675 kr.Markedet · 20226.381.200 kr.Markedet · 20235.852.175 kr.Markedet · 20247.450.800 kr.Markedet · 20257.300.825 kr.Markedet · 20267.963.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
2.194.000 kr.
I dag · vores estimat
5.987.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1998majSolgt, alm. frit salg2.194.000 kr.
  • 1946Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Usserød Kongevej 82B
2970 Hørsholm		147 m²18 m12-10-20266.995.000 kr.47.585 kr./m²
Usserød Kongevej 141
2970 Hørsholm		161 m²1,0 km17-11-20255.200.000 kr.32.298 kr./m²
Usserød Kongevej 110
2970 Hørsholm		118 m²321 m20-10-20244.375.000 kr.37.076 kr./m²
Bolbrovej 201
2970 Hørsholm		172 m²99 m28-05-20244.950.000 kr.28.779 kr./m²
Brombærdalen 3
2970 Hørsholm		171 m²127 m20-01-20268.500.000 kr.49.708 kr./m²
Hasselvej 3
2970 Hørsholm		177 m²220 m21-08-20254.995.000 kr.28.220 kr./m²
Egevej 3
2970 Hørsholm		170 m²103 m22-08-20257.495.000 kr.44.088 kr./m²
Hækkevej 17
2970 Hørsholm		173 m²242 m07-05-20255.600.000 kr.32.370 kr./m²
Brombærdalen 7
2970 Hørsholm		169 m²80 m27-08-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Hækkevej 37
2970 Hørsholm		175 m²366 m08-04-20246.945.000 kr.39.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden