Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Usserød Kongevej 87A, 1. 2

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2011

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Anden bygning til serviceerhverv
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2011
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
884 m²
Bebygget areal
508 m²
Erhvervsareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.721 kr/m².3.124.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 29.583 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.759 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk89 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.211.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,71 pct. siden aug. 2025
634k4,1M7,5M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat4.211.143 kr.Markedet · 1992708.974 kr.Markedet · 1993716.272 kr.Markedet · 1994634.036 kr.Markedet · 1995893.026 kr.Markedet · 1996724.549 kr.Markedet · 19971.354.046 kr.Markedet · 19981.149.613 kr.Markedet · 199912.036.271 kr.Markedet · 20001.214.672 kr.Markedet · 20011.584.022 kr.Markedet · 20021.405.577 kr.Markedet · 20031.501.964 kr.Markedet · 20041.543.616 kr.Markedet · 20051.826.013 kr.Markedet · 20062.251.166 kr.Markedet · 20073.118.471 kr.Markedet · 20082.370.515 kr.Markedet · 20091.575.211 kr.Markedet · 201014.310.221 kr.Markedet · 20111.831.620 kr.Markedet · 20121.837.405 kr.Markedet · 20131.383.683 kr.Markedet · 20141.607.251 kr.Markedet · 20152.035.074 kr.Markedet · 20162.315.869 kr.Markedet · 20172.264.338 kr.Markedet · 20182.447.144 kr.Markedet · 20192.225.000 kr.Markedet · 20202.474.734 kr.Markedet · 20212.788.904 kr.Markedet · 20223.146.506 kr.Markedet · 20232.978.385 kr.Markedet · 20243.159.411 kr.Markedet · 20253.021.639 kr.Markedet · 20263.506.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.211.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Usserød Kongevej 14, 1. th.
2970 Hørsholm		95 m²878 m16-10-20263.550.000 kr.37.368 kr./m²
Usserød Kongevej 33, 1.
2970 Hørsholm		103 m²722 m31-07-20269.800.000 kr.95.146 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 2. tv
2970 Hørsholm		75 m²1,1 km07-05-20262.850.000 kr.38.000 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 1. tv
2970 Hørsholm		75 m²1,1 km05-04-20252.250.000 kr.30.000 kr./m²
Usserød Kongevej 49C
2970 Hørsholm		66 m²522 m08-10-20252.100.000 kr.31.818 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv
2970 Hørsholm		71 m²1,1 km24-09-20263.150.000 kr.44.366 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv
2970 Hørsholm		71 m²1,1 km05-08-20241.995.000 kr.28.099 kr./m²
Usserød Kongevej 35B, st. th
2970 Hørsholm		60 m²697 m09-09-20262.045.000 kr.34.083 kr./m²
Usserød Kongevej 35B, 2. tv
2970 Hørsholm		60 m²697 m10-02-20251.550.000 kr.25.833 kr./m²
Usserød Kongevej 35A, 2. tv
2970 Hørsholm		60 m²710 m28-11-20241.950.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden