Ussinggårdsvej 33, Erritsø

Villa · 140 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 272 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 140 m².1.973.020 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Lille grund til villaKun 272 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.242.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 848.500 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017mar.Ejerskifte848.500 kr.
2013nov.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebovænget 15, Erritsø 7000 Fredericia	141 m²	225 m	15-10-2025	2.095.000 kr.	14.858 kr./m²
Krogtoftevej 8, Erritsø 7000 Fredericia	141 m²	349 m	24-08-2025	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Kildebakken 14, Erritsø 7000 Fredericia	140 m²	550 m	05-06-2026	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Dalsvinget 23, Erritsø 7000 Fredericia	133 m²	184 m	05-02-2025	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Engtoften 18 7000 Fredericia	140 m²	591 m	13-03-2026	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Møllebovænget 13, Erritsø 7000 Fredericia	133 m²	233 m	26-03-2025	2.327.000 kr.	17.496 kr./m²
Rønnebækgårdsvej 20, Erritsø 7000 Fredericia	145 m²	363 m	05-01-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Toftegårdsvej 89, Erritsø 7000 Fredericia	138 m²	603 m	08-04-2024	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Toftegårdsvej 26, Erritsø 7000 Fredericia	141 m²	697 m	07-07-2026	2.465.000 kr.	17.482 kr./m²
Gl. Landevej 28, Erritsø 7000 Fredericia	141 m²	783 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu