Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Ustrupvej 20, Ustrup

Villa · 201 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.095 kr/m².2.924.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.035.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden jun. 2025
700k1,8M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat3.035.912 kr.Markedet · 19921.019.874 kr.Markedet · 19931.044.396 kr.Markedet · 19941.053.642 kr.Markedet · 1995942.690 kr.Markedet · 19961.082.988 kr.Markedet · 19971.396.347 kr.Markedet · 19981.327.002 kr.Markedet · 19991.319.766 kr.Markedet · 20001.267.908 kr.Markedet · 20011.792.518 kr.Markedet · 20021.752.318 kr.Markedet · 20031.624.683 kr.Markedet · 20041.099.872 kr.Markedet · 20052.238.738 kr.Markedet · 20062.781.639 kr.Markedet · 20072.648.577 kr.Markedet · 20082.734.404 kr.Markedet · 20091.799.955 kr.Markedet · 20102.835.105 kr.Markedet · 20112.890.179 kr.Markedet · 20122.559.936 kr.Markedet · 20132.640.939 kr.Markedet · 20142.848.170 kr.Markedet · 20152.982.237 kr.Markedet · 20163.089.772 kr.Markedet · 20173.521.319 kr.Markedet · 20183.149.067 kr.Markedet · 20193.548.454 kr.Markedet · 20203.570.765 kr.Markedet · 20214.501.194 kr.Markedet · 20224.485.516 kr.Markedet · 20234.821.186 kr.Markedet · 20244.522.500 kr.Markedet · 20254.581.594 kr.Markedet · 20264.867.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.035.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1973jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stampemøllevej 11, Ustrup
8660 Skanderborg		226 m²217 m08-12-20244.100.000 kr.18.142 kr./m²
Brørupvej 27, Brørup
8660 Skanderborg		190 m²1,5 km21-05-20263.200.000 kr.16.842 kr./m²
Præstehaven 13, Hylke
8660 Skanderborg		180 m²1,6 km23-05-20243.950.000 kr.21.944 kr./m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke
8660 Skanderborg		225 m²1,8 km30-08-20253.350.000 kr.14.889 kr./m²
Brørupvej 10, Brørup
8660 Skanderborg		160 m²1,6 km15-09-20244.600.000 kr.28.750 kr./m²
Præstehaven 6, Hylke
8660 Skanderborg		150 m²1,4 km12-07-20252.525.000 kr.16.833 kr./m²
Stenløkkeparken 43, Hylke
8660 Skanderborg		140 m²1,3 km11-11-20242.020.000 kr.14.429 kr./m²
Brørupvej 8, Hylke
8660 Skanderborg		141 m²1,5 km28-05-20252.370.000 kr.16.809 kr./m²
Horsensvej 67, Tebstrup
8660 Skanderborg		195 m²3,8 km15-09-20241.400.000 kr.7.179 kr./m²
Stenløkkeparken 19, Hylke
8660 Skanderborg		114 m²1,3 km28-05-20241.725.000 kr.15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden