V Åbøllingvej 1, V Åbølling

Landejendom · 135 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 451.010 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 451010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.875 kr/m².4.662.645 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 91.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 36.763 kr/m²+149,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)451010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.211.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,26 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.211.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	545 m	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	1,1 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	1,9 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	3,4 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	3,6 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	3,7 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	4,1 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	2,2 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Kogsvej 59, R Østermark 6780 Skærbæk	70 m²	3,7 km	27-11-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	3,6 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu