V Idskovvej 7, 9352 Dybvad — Villa · 119 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Brønderslev Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1014 m²
Indbygget garage: 42 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.152 kr/m².1.478.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering774.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,49 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1994 · Alm. Salg: 230.764 kr.
I dag · vores estimat: 774.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994jan.Solgt, andet230.764 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	1,4 km	20-04-2026	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	1,4 km	17-07-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Grønningen 8 9352 Dybvad	123 m²	1,7 km	20-08-2025	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Esbenfald 1 9352 Dybvad	136 m²	1,5 km	25-01-2026	745.000 kr.	5.478 kr./m²
Mejsevej 11 9352 Dybvad	96 m²	1,2 km	17-09-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Fælledmarken 6 9352 Dybvad	142 m²	1,4 km	11-11-2025	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Donstedvej 61 9352 Dybvad	121 m²	3,3 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	73.140 kr./m²
Gl. Siversletvej 2 9352 Dybvad	84 m²	1,1 km	31-10-2025	600.000 kr.	7.143 kr./m²
Grønningen 1 9352 Dybvad	150 m²	1,7 km	15-01-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Ørnevej 4 9352 Dybvad	155 m²	1,6 km	26-02-2024	595.000 kr.	3.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu