Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

V Vedsted Vej 54, Vester Vedsted

Landejendom · 172 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 207.414 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
207414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.564 kr/m².8.982.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 98.251 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 36.598 kr/m²+168,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 504% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)207414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.475.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,37 pct. siden aug. 1978
78k10,6M21,1M31,6M42,2M19781996200020042008201220162020202431. aug. 1978733.000 kr.11. okt. 20044.428.660 kr.I dag · vores estimat8.475.083 kr.Markedet · 19926.007.616 kr.Markedet · 1994906.440 kr.Markedet · 19951.510.504 kr.Markedet · 19964.158.616 kr.Markedet · 1997272.792 kr.Markedet · 19981.069.152 kr.Markedet · 19994.557.140 kr.Markedet · 20002.712.784 kr.Markedet · 20012.556.092 kr.Markedet · 20021.896.988 kr.Markedet · 2003885.284 kr.Markedet · 20043.297.412 kr.Markedet · 20052.948.596 kr.Markedet · 2006240.800 kr.Markedet · 20073.882.212 kr.Markedet · 20081.910.404 kr.Markedet · 20099.774.244 kr.Markedet · 20102.390.284 kr.Markedet · 201110.425.952 kr.Markedet · 20123.125.756 kr.Markedet · 20132.218.284 kr.Markedet · 20143.677.704 kr.Markedet · 201517.451.120 kr.Markedet · 20169.364.368 kr.Markedet · 20172.373.772 kr.Markedet · 20185.332.000 kr.Markedet · 20191.246.312 kr.Markedet · 20202.483.680 kr.Markedet · 20211.302.556 kr.Markedet · 20226.818.080 kr.Markedet · 202342.169.412 kr.Markedet · 20243.295.692 kr.Markedet · 20259.555.632 kr.Markedet · 202611.684.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1978 · Alm. Salg
733.000 kr.
11. okt. 2004 · Alm. Salg
4.428.660 kr.
I dag · vores estimat
8.475.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg4.428.660 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte733.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk
6760 Ribe		257 m²1,1 km28-08-20243.298.000 kr.12.833 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²1,5 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede
6760 Ribe		184 m²2,6 km03-02-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²3,5 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk
6760 Ribe		133 m²2,7 km11-06-20263.925.000 kr.29.511 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M
6760 Ribe		117 m²2,3 km20-06-20253.900.000 kr.33.333 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede
6760 Ribe		242 m²2,7 km14-11-20242.895.000 kr.11.963 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²4,0 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²6,5 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²6,0 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden