V Vedsted Vej 64, Vester Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 254 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 39.010 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 39010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.021 kr/m².1.882.800 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.136.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,29 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2007 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	2,3 km	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
V Vedsted Vej 30E, Egebæk 6760 Ribe	138 m²	2,2 km	14-06-2024	970.000 kr.	7.029 kr./m²
Enderupvej 56, Hviding 6760 Ribe	250 m²	2,2 km	05-04-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	3,4 km	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	2,9 km	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted 6760 Ribe	161 m²	1,2 km	19-08-2024	1.698.000 kr.	10.547 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	2,3 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	4,1 km	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted 6760 Ribe	219 m²	3,5 km	03-08-2026	2.700.000 kr.	12.329 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	4,0 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu