Våbenstedvej 109

Villa · 92 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1964. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.733 kr/m².5.231.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVåbenstedvej gns: 37.262 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.037.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,93 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.049.999 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg2.049.999 kr.
1964Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Våbenstedvej 69 2730 Herlev	116 m²	120 m	19-03-2026	5.895.000 kr.	50.819 kr./m²
Våbenstedvej 28 2730 Herlev	119 m²	55 m	25-07-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Våbenstedvej 29 2730 Herlev	137 m²	300 m	17-10-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Våbenstedvej 91 2730 Herlev	159 m²	89 m	16-07-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	34 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	124 m	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	409 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	706 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	56 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	624 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu