Våbenstedvej 21B, 2730 Herlev — Rækkehus · 87 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.155 kr/m².3.652.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.724.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+590,58 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1998 · Alm. Salg: 539.349 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg539.349 kr.
1965Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlundevej 51 2730 Herlev	84 m²	693 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	49.940 kr./m²
Kærlundevej 55 2730 Herlev	84 m²	693 m	19-09-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Kærlundevej 57 2730 Herlev	84 m²	693 m	23-07-2025	3.725.000 kr.	44.345 kr./m²
Kærlundevej 31 2730 Herlev	84 m²	697 m	15-06-2025	3.760.000 kr.	44.762 kr./m²
Kærlundevej 65 2730 Herlev	84 m²	700 m	22-03-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Kærlundevej 79 2730 Herlev	84 m²	710 m	19-01-2025	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²
Køllegårdsvej 12B 2730 Herlev	89 m²	806 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	37.022 kr./m²
Engskolevej 34 2730 Herlev	84 m²	730 m	19-03-2026	4.225.000 kr.	50.298 kr./m²
Kastaniehøj 30 2730 Herlev	86 m²	921 m	12-12-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Marielundvej 1 2730 Herlev	84 m²	740 m	27-09-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu