Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2730 Herlev

Våbenstedvej 25

Villa · 195 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
738 m²
Indbygget carport
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.409.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.476 kr/m².6.388.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVåbenstedvej gns: 37.262 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering8.473.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,38 pct. siden sep. 2024
1,1M3,0M4,9M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.250.000 kr.I dag · vores estimat8.473.820 kr.Markedet · 19921.195.155 kr.Markedet · 19931.164.150 kr.Markedet · 19941.412.775 kr.Markedet · 19951.179.165 kr.Markedet · 19961.343.355 kr.Markedet · 19971.937.715 kr.Markedet · 19982.300.415 kr.Markedet · 19992.181.855 kr.Markedet · 20002.214.225 kr.Markedet · 20012.451.930 kr.Markedet · 20022.457.975 kr.Markedet · 20032.442.765 kr.Markedet · 20042.600.520 kr.Markedet · 20053.636.750 kr.Markedet · 20064.982.055 kr.Markedet · 20075.220.150 kr.Markedet · 20084.334.070 kr.Markedet · 20093.771.105 kr.Markedet · 20104.069.650 kr.Markedet · 20114.650.945 kr.Markedet · 20123.503.565 kr.Markedet · 20134.250.025 kr.Markedet · 20143.649.425 kr.Markedet · 20154.327.245 kr.Markedet · 20164.663.035 kr.Markedet · 20174.549.935 kr.Markedet · 20184.578.600 kr.Markedet · 20194.888.065 kr.Markedet · 20205.295.225 kr.Markedet · 20216.162.780 kr.Markedet · 20226.943.170 kr.Markedet · 20236.164.535 kr.Markedet · 20246.375.915 kr.Markedet · 20256.909.240 kr.Markedet · 20268.716.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.473.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.250.000 kr.
  • 1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Våbenstedvej 71
2730 Herlev		178 m²176 m16-11-20236.125.000 kr.34.410 kr./m²
Våbenstedvej 85
2730 Herlev		216 m²204 m13-02-20258.995.000 kr.41.644 kr./m²
Våbenstedvej 93
2730 Herlev		162 m²268 m11-03-20244.750.000 kr.29.321 kr./m²
Våbenstedvej 91
2730 Herlev		159 m²210 m16-07-20267.800.000 kr.49.057 kr./m²
Våbenstedvej 29
2730 Herlev		137 m²23 m17-10-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Våbenstedvej 28
2730 Herlev		119 m²284 m25-07-20244.600.000 kr.38.655 kr./m²
Våbenstedvej 69
2730 Herlev		116 m²176 m19-03-20265.895.000 kr.50.819 kr./m²
Rubinvej 10
2730 Herlev		197 m²360 m11-09-20258.050.000 kr.40.863 kr./m²
Jordbjergvej 8
2730 Herlev		190 m²266 m17-09-20254.495.000 kr.23.658 kr./m²
Rørbækvej 13
2730 Herlev		204 m²307 m07-11-20238.275.000 kr.40.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden