Våbenstedvej 85

Villa · 216 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.357 kr/m².5.823.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVåbenstedvej gns: 37.262 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering9.432.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.432.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.000.000 kr.
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Våbenstedvej 25 2730 Herlev	195 m²	204 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	21.795 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	28 m	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	85 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
Våbenstedvej 91 2730 Herlev	159 m²	55 m	16-07-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Våbenstedvej 29 2730 Herlev	137 m²	205 m	17-10-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Våbenstedvej 28 2730 Herlev	119 m²	116 m	25-07-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Våbenstedvej 69 2730 Herlev	116 m²	35 m	19-03-2026	5.895.000 kr.	50.819 kr./m²
Hededammen 18 2730 Herlev	216 m²	495 m	15-04-2024	7.390.000 kr.	34.213 kr./m²
Avnedevej 9 2730 Herlev	224 m²	262 m	29-08-2024	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Rørbækvej 13 2730 Herlev	204 m²	211 m	07-11-2023	8.275.000 kr.	40.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu