Våsevej 35

Villa · 207 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 20.624 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 20624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.142 kr/m².2.281.500 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.838.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,37 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2009jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Våsevej 45 9230 Svenstrup J	201 m²	214 m	17-05-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Doktorparken 6 9230 Svenstrup J	197 m²	1,6 km	02-10-2025	3.530.000 kr.	17.919 kr./m²
Doktorparken 28 9230 Svenstrup J	188 m²	1,6 km	18-09-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	1,6 km	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Mjels Bygade 14, Mjels 9230 Svenstrup J	150 m²	1,8 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	927 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Hoppevænget 11 9230 Svenstrup J	196 m²	3,7 km	02-09-2024	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Galopbakken 24, Ferslev 9230 Svenstrup J	204 m²	4,1 km	03-05-2026	2.130.000 kr.	10.441 kr./m²
Hobrovej 870 9230 Svenstrup J	248 m²	2,7 km	10-12-2024	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	1,2 km	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu