Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Våsevej 45

Villa · 201 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 12.058 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
12058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
847.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.824 kr/m².2.296.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2020 på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.129.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,02 pct. siden dec. 2018
451k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.000.000 kr.31. jul. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat3.129.453 kr.Markedet · 1992922.188 kr.Markedet · 1993594.357 kr.Markedet · 1994977.061 kr.Markedet · 19951.031.532 kr.Markedet · 1996953.343 kr.Markedet · 1997657.672 kr.Markedet · 19981.790.508 kr.Markedet · 19991.640.964 kr.Markedet · 20001.407.603 kr.Markedet · 20011.440.165 kr.Markedet · 20021.290.621 kr.Markedet · 20031.560.564 kr.Markedet · 20041.630.713 kr.Markedet · 20051.323.987 kr.Markedet · 20062.047.185 kr.Markedet · 20072.125.977 kr.Markedet · 20082.527.977 kr.Markedet · 20091.882.164 kr.Markedet · 20102.419.437 kr.Markedet · 20112.107.284 kr.Markedet · 20122.348.886 kr.Markedet · 20132.419.437 kr.Markedet · 20141.889.400 kr.Markedet · 20152.419.839 kr.Markedet · 20162.399.136 kr.Markedet · 20172.467.677 kr.Markedet · 20182.312.304 kr.Markedet · 20192.593.503 kr.Markedet · 20202.668.074 kr.Markedet · 20213.160.725 kr.Markedet · 20223.353.685 kr.Markedet · 20233.352.680 kr.Markedet · 20243.883.923 kr.Markedet · 20253.390.468 kr.Markedet · 20263.220.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.129.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2018dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Doktorparken 6
9230 Svenstrup J		197 m²1,7 km02-10-20253.530.000 kr.17.919 kr./m²
Doktorparken 28
9230 Svenstrup J		188 m²1,8 km18-09-20262.695.000 kr.14.335 kr./m²
Helsebakken 15
9230 Svenstrup J		146 m²1,8 km05-09-20242.150.000 kr.14.726 kr./m²
Mjels Bygade 14, Mjels
9230 Svenstrup J		150 m²2,0 km01-07-20262.395.000 kr.15.967 kr./m²
Hoppevænget 11
9230 Svenstrup J		196 m²3,9 km02-09-20242.200.000 kr.11.224 kr./m²
Mjels Brovej 31
9230 Svenstrup J		125 m²1,1 km06-05-20241.630.000 kr.13.040 kr./m²
Galopbakken 24, Ferslev
9230 Svenstrup J		204 m²4,3 km03-05-20262.130.000 kr.10.441 kr./m²
Ellidshøjvej 53
9230 Svenstrup J		120 m²1,3 km17-10-20241.685.000 kr.14.042 kr./m²
Doktorparken 23
9230 Svenstrup J		130 m²1,8 km26-05-20262.245.000 kr.17.269 kr./m²
Hobrovej 870
9230 Svenstrup J		248 m²2,9 km10-12-20242.300.000 kr.9.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden