Vadebrovej 4B, Maugstrup

Villa · 60 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.831 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.165 kr/m².545.284 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering804.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,59 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
22. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.255.000 kr.
1990majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 22, Maugstrup 6500 Vojens	70 m²	270 m	09-11-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Simmersted Byvej 3, Simmersted 6500 Vojens	88 m²	2,4 km	14-03-2026	387.844 kr.	4.407 kr./m²
Haderslevvej 15, Maugstrup 6500 Vojens	109 m²	103 m	17-12-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Jyllandsgade 34 6500 Vojens	78 m²	4,9 km	07-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Glentevej 36 6500 Vojens	84 m²	4,4 km	01-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Nordre Ringvej 47 6500 Vojens	86 m²	4,8 km	15-12-2026	325.000 kr.	3.779 kr./m²
Grønløkke 2, Jegerup 6500 Vojens	100 m²	3,3 km	16-07-2024	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Nordre Ringvej 51 6500 Vojens	89 m²	4,8 km	22-06-2026	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Haderslevvej 6, Maugstrup 6500 Vojens	115 m²	1,4 km	01-06-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Stageløkke 5, Jegerup 6500 Vojens	102 m²	3,4 km	19-01-2026	580.000 kr.	5.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu