Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Vadgårdsvej 33, Hvornum

Landejendom · 178 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 253.810 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
253810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.435 kr/m².3.273.870 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)253810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.026.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,73 pct. siden feb. 2015
116k2,7M5,2M7,8M10,4M19931997200120052009201320172021202525. feb. 20152.677.500 kr.I dag · vores estimat5.026.353 kr.Markedet · 1993707.728 kr.Markedet · 1994226.772 kr.Markedet · 1995728.376 kr.Markedet · 19961.176.402 kr.Markedet · 19971.489.682 kr.Markedet · 19985.160.576 kr.Markedet · 19991.423.822 kr.Markedet · 20004.019.774 kr.Markedet · 20011.519.586 kr.Markedet · 20022.148.282 kr.Markedet · 20032.582.424 kr.Markedet · 20042.768.790 kr.Markedet · 20051.612.324 kr.Markedet · 20061.966.722 kr.Markedet · 20071.814.710 kr.Markedet · 20083.431.840 kr.Markedet · 20092.951.240 kr.Markedet · 20101.774.838 kr.Markedet · 20111.796.910 kr.Markedet · 20122.202.572 kr.Markedet · 20132.714.856 kr.Markedet · 2014890.000 kr.Markedet · 2015504.274 kr.Markedet · 20165.972.434 kr.Markedet · 20174.578.694 kr.Markedet · 20181.158.958 kr.Markedet · 2019116.056 kr.Markedet · 20202.105.384 kr.Markedet · 20212.399.974 kr.Markedet · 20222.469.038 kr.Markedet · 20232.331.622 kr.Markedet · 202410.375.620 kr.Markedet · 20256.275.568 kr.Markedet · 20262.330.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2015 · Alm. Salg
2.677.500 kr.
I dag · vores estimat
5.026.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, familiehandel2.677.500 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²877 m01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²1,2 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²2,4 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²1,6 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²1,7 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²3,0 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²2,0 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²4,5 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²5,2 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²4,3 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden