Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9500 Hobro

Vadgårdsvej 35, Hvornum

Landejendom · 241 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 359.456 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
359456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.094 kr/m².5.241.370 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)359456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.782.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1056,43 pct. siden dec. 2017
157k3,6M7,1M10,6M14,0M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20174.700.000 kr.31. aug. 2024500.000 kr.I dag · vores estimat5.782.133 kr.Markedet · 1993958.216 kr.Markedet · 1994307.034 kr.Markedet · 1995986.172 kr.Markedet · 19961.592.769 kr.Markedet · 19972.016.929 kr.Markedet · 19986.987.072 kr.Markedet · 19991.927.759 kr.Markedet · 20005.442.503 kr.Markedet · 20012.057.417 kr.Markedet · 20022.908.629 kr.Markedet · 20033.496.428 kr.Markedet · 20043.748.755 kr.Markedet · 20052.182.978 kr.Markedet · 20062.662.809 kr.Markedet · 20072.456.995 kr.Markedet · 20084.646.480 kr.Markedet · 20093.995.780 kr.Markedet · 20102.403.011 kr.Markedet · 20112.432.895 kr.Markedet · 20122.982.134 kr.Markedet · 20133.675.732 kr.Markedet · 20141.205.000 kr.Markedet · 2015682.753 kr.Markedet · 20168.086.273 kr.Markedet · 20176.199.243 kr.Markedet · 20181.569.151 kr.Markedet · 2019157.132 kr.Markedet · 20202.850.548 kr.Markedet · 20213.249.403 kr.Markedet · 20223.342.911 kr.Markedet · 20233.156.859 kr.Markedet · 202414.047.890 kr.Markedet · 20258.496.696 kr.Markedet · 20263.155.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.782.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²1,7 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²1,9 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²2,3 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		276 m²2,3 km24-01-202414.500.000 kr.52.536 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²1,3 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²2,6 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²2,8 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²1,6 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²2,1 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Houvej 8, Hvornum
9500 Hobro		346 m²1,9 km02-05-202510.900.000 kr.31.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden