Vadgårdvej 29, Havbro

Villa · 163 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 9.773 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 9773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.774 kr/m².3.093.626 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.285.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1542,76 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1996sep.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	406 m	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde 9600 Aars	163 m²	1,4 km	16-07-2026	3.372.736 kr.	20.692 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	184 m	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	297 m	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	1,8 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Torsholmvej 9, Thorsgårde 9600 Aars	176 m²	1,8 km	09-07-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	2,1 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Torsholmvej 8, Thorsgårde 9600 Aars	180 m²	1,9 km	10-07-2026	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	1,4 km	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Torsholmvej 5, Thorsgårde 9600 Aars	135 m²	1,6 km	09-07-2026	3.663.489 kr.	27.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu