Vadsbjerg 14, 2760 Måløv — Villa · 164 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.540 kr/m².5.422.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadsbjerg gns: 38.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.467.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadsbjerg 28 2760 Måløv	155 m²	142 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.839 kr./m²
Vadsbjerg 7 2760 Måløv	150 m²	29 m	04-04-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Vadsbjerg 27 2760 Måløv	136 m²	166 m	20-05-2025	5.850.000 kr.	43.015 kr./m²
Vadsbjerg 8 2760 Måløv	116 m²	60 m	04-09-2024	4.010.000 kr.	34.569 kr./m²
Vadsbjerg 26 2760 Måløv	110 m²	122 m	24-10-2024	4.120.000 kr.	37.455 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	290 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	368 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Møllestykket 8 2760 Måløv	161 m²	570 m	09-05-2024	5.870.000 kr.	36.460 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	193 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	347 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu