Vadstrupkrogen 4

Villa · 150 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.436 kr/m².5.931.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.440.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,10 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.440.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstrupkrogen 6 2880 Bagsværd	166 m²	36 m	02-08-2025	6.005.000 kr.	36.175 kr./m²
Vadtoften 4 2880 Bagsværd	153 m²	114 m	14-05-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Værebrovej 63 2880 Bagsværd	150 m²	319 m	20-03-2026	6.550.000 kr.	43.667 kr./m²
Bakkesvinget 3 2880 Bagsværd	148 m²	230 m	05-10-2025	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Kildemosen 20 2880 Bagsværd	150 m²	405 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Skovkilden 20 2880 Bagsværd	144 m²	333 m	15-05-2024	6.245.000 kr.	43.368 kr./m²
Skovkilden 11 2880 Bagsværd	144 m²	401 m	18-02-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Vandkarsevej 38 2880 Bagsværd	143 m²	375 m	29-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Brøndkarsevej 1 2880 Bagsværd	138 m²	154 m	23-07-2025	6.970.000 kr.	50.507 kr./m²
Mosekæret 9 2880 Bagsværd	137 m²	133 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu