Vadstrupkrogen 5

Villa · 121 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.643 kr/m².5.768.600 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.559.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,68 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.559.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstrupkrogen 6 2880 Bagsværd	166 m²	33 m	02-08-2025	6.005.000 kr.	36.175 kr./m²
Mosekæret 16 2880 Bagsværd	119 m²	229 m	19-03-2026	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Frøstjernevej 22 2880 Bagsværd	120 m²	529 m	23-01-2024	4.806.000 kr.	40.050 kr./m²
Skovkilden 21 2880 Bagsværd	117 m²	361 m	17-01-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Værebrovej 200 2880 Bagsværd	119 m²	552 m	17-02-2024	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Skovdiget 42 2880 Bagsværd	120 m²	634 m	10-09-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Haremosen 18 2880 Bagsværd	132 m²	309 m	05-12-2024	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Værebrovej 103 2880 Bagsværd	126 m²	723 m	25-08-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	1,1 km	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²
Værebrovej 184 2880 Bagsværd	134 m²	256 m	13-06-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu