Vadtoften 6

Villa · 182 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.070 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.484 kr/m².7.139.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.428.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,15 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.428.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.610.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadtoften 4 2880 Bagsværd	153 m²	37 m	14-05-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Haremosen 24 2880 Bagsværd	176 m²	152 m	09-07-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Skovkilden 10 2880 Bagsværd	185 m²	336 m	22-01-2026	8.100.000 kr.	43.784 kr./m²
Skovtoften 20 2880 Bagsværd	187 m²	319 m	31-07-2025	8.450.000 kr.	45.187 kr./m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	401 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²
Skovkæret 6 2880 Bagsværd	181 m²	618 m	22-09-2024	9.495.000 kr.	52.459 kr./m²
Skovkilden 5 2880 Bagsværd	189 m²	367 m	04-05-2026	8.995.000 kr.	47.593 kr./m²
Krogmosevej 5 2880 Bagsværd	188 m²	438 m	28-04-2024	6.500.000 kr.	34.574 kr./m²
Frøstjernevej 6 2880 Bagsværd	191 m²	420 m	25-08-2025	5.650.000 kr.	29.581 kr./m²
Vadstrupkrogen 6 2880 Bagsværd	166 m²	112 m	02-08-2025	6.005.000 kr.	36.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu