Vadvej 18, Herborg

Landejendom · 296 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 501.222 m², 9 værelser, opført i 1918, renoveret i 1969. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 501222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.134.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.655 kr/m².8.550.900 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)501222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.355.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,21 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (landejendom)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.355.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
1969Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 37, Herborg 6920 Videbæk	264 m²	880 m	04-04-2025	10.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Finderupvej 32, Herborg 6920 Videbæk	194 m²	549 m	05-10-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Birkmosevej 11, Ø Herborg 6920 Videbæk	324 m²	3,1 km	02-12-2024	4.800.000 kr.	14.815 kr./m²
Fiskbækvej 10, Fiskbæk 6920 Videbæk	232 m²	2,1 km	18-12-2025	11.210.000 kr.	48.319 kr./m²
Bredgade 103 6920 Videbæk	236 m²	3,0 km	01-03-2026	15.449.000 kr.	65.462 kr./m²
Adelvej 7 6920 Videbæk	190 m²	2,7 km	29-06-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Birkmosevej 1, Herborg 6920 Videbæk	170 m²	2,2 km	08-02-2024	9.420.000 kr.	55.412 kr./m²
Kongevejen 50, Videbæk Øst 6920 Videbæk	263 m²	5,6 km	04-05-2025	16.130.000 kr.	61.331 kr./m²
Kirkevænget 6, Herborg 6920 Videbæk	171 m²	3,5 km	18-12-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Skovbyvej 1, Sønderup 6920 Videbæk	228 m²	5,4 km	18-02-2026	5.900.000 kr.	25.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu