Vadvej 8, Herborg

Landejendom · 136 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 346.037 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 346037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.552 kr/m².7.352.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)346037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.435.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+935,40 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (landejendom)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1992 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.435.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Ejerskifte
1992mar.Solgt, familiehandel525.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brejninggårdsvej 20, Opsund 6920 Videbæk	120 m²	2,6 km	30-11-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Birkmosevej 1, Herborg 6920 Videbæk	170 m²	2,1 km	08-02-2024	9.420.000 kr.	55.412 kr./m²
Finderupvej 32, Herborg 6920 Videbæk	194 m²	1,5 km	05-10-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Adelvej 7 6920 Videbæk	190 m²	1,8 km	29-06-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Kirkevænget 6, Herborg 6920 Videbæk	171 m²	3,8 km	18-12-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Knivsbækvej 8, Barde 6920 Videbæk	136 m²	7,4 km	25-03-2025	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bredgade 103 6920 Videbæk	236 m²	2,2 km	01-03-2026	15.449.000 kr.	65.462 kr./m²
Fiskbækvej 10, Fiskbæk 6920 Videbæk	232 m²	3,0 km	18-12-2025	11.210.000 kr.	48.319 kr./m²
Finderupvej 37, Herborg 6920 Videbæk	264 m²	1,8 km	04-04-2025	10.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Karlsmosevej 14, Vium Øst 6920 Videbæk	118 m²	9,8 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu