Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Væbnerhatten 84, Tornbjerg

Villa · 201 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.177 kr/m² × 201 m².4.256.577 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.908.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,43 pct. siden aug. 2023
291k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat3.908.136 kr.Markedet · 1992835.356 kr.Markedet · 1993984.297 kr.Markedet · 19941.067.712 kr.Markedet · 19951.103.289 kr.Markedet · 19961.219.668 kr.Markedet · 19971.157.157 kr.Markedet · 19981.779.453 kr.Markedet · 19991.630.512 kr.Markedet · 20001.627.095 kr.Markedet · 20011.724.379 kr.Markedet · 20021.848.195 kr.Markedet · 2003969.021 kr.Markedet · 20041.483.581 kr.Markedet · 20051.475.139 kr.Markedet · 20062.415.819 kr.Markedet · 20072.904.450 kr.Markedet · 20081.893.621 kr.Markedet · 20091.995.126 kr.Markedet · 20101.301.676 kr.Markedet · 20112.238.336 kr.Markedet · 20123.207.357 kr.Markedet · 20132.374.815 kr.Markedet · 20143.257.004 kr.Markedet · 20152.721.741 kr.Markedet · 20162.339.037 kr.Markedet · 20172.368.986 kr.Markedet · 20182.759.529 kr.Markedet · 20193.081.933 kr.Markedet · 20203.132.384 kr.Markedet · 20212.781.036 kr.Markedet · 20224.034.673 kr.Markedet · 20233.578.403 kr.Markedet · 20243.605.337 kr.Markedet · 20253.531.972 kr.Markedet · 20263.808.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.908.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg
5220 Odense SØ		158 m²205 m28-08-20243.630.000 kr.22.975 kr./m²
Væbnerhatten 76, Tornbjerg
5220 Odense SØ		148 m²60 m12-02-20262.700.000 kr.18.243 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg
5220 Odense SØ		154 m²312 m21-06-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²
Væbnerhatten 56, Tornbjerg
5220 Odense SØ		145 m²167 m08-06-20252.975.000 kr.20.517 kr./m²
Væbnerhatten 176, Tornbjerg
5220 Odense SØ		145 m²209 m07-11-20243.250.000 kr.22.414 kr./m²
Væbnerhatten 180, Tornbjerg
5220 Odense SØ		142 m²210 m15-06-20252.925.000 kr.20.599 kr./m²
Væbnerhatten 53, Tornbjerg
5220 Odense SØ		136 m²260 m28-01-20262.575.000 kr.18.934 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg
5220 Odense SØ		134 m²482 m27-03-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Væbnerhatten 114, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²116 m12-01-20262.825.000 kr.22.967 kr./m²
Væbnerhatten 35, Tornbjerg
5220 Odense SØ		116 m²261 m18-01-20262.200.000 kr.18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden