Vægtervej 3

Villa · 174 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.036 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1036 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.759 kr/m².1.789.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.547.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,99 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2019Ombygning
2018okt.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtervej 10 9300 Sæby	170 m²	122 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	24 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Vægtervej 8 9300 Sæby	147 m²	113 m	10-04-2025	2.220.000 kr.	15.102 kr./m²
Gørtlervej 7 9300 Sæby	172 m²	155 m	01-09-2026	1.850.000 kr.	10.756 kr./m²
Buntmagervej 19 9300 Sæby	171 m²	247 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	244 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	319 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Solsbækvej 116 9300 Sæby	175 m²	609 m	24-04-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	118 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²
Hattemagervej 34 9300 Sæby	167 m²	418 m	13-05-2026	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu