Vælddalen 15

Villa · 232 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.171 kr/m².4.330.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVælddalen gns: 23.484 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+33,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.954.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,37 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.954.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.750.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001Bygget
2000apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vælddalen 12 8370 Hadsten	167 m²	209 m	02-10-2025	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Vælddalen 18 8370 Hadsten	158 m²	250 m	05-10-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	245 m	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Vælddalen 7 8370 Hadsten	151 m²	72 m	06-08-2024	3.575.000 kr.	23.675 kr./m²
Vælddalen 20 8370 Hadsten	127 m²	255 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	375 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Elverhøjen 58 8370 Hadsten	228 m²	612 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	21.272 kr./m²
Skyttevænget 9 8370 Hadsten	249 m²	324 m	24-09-2024	4.625.000 kr.	18.574 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	943 m	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Drejøvej 33 8370 Hadsten	221 m²	620 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu