Vælddalen 26

Villa · 220 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 909 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 909 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.162 kr/m².4.210.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVælddalen gns: 23.484 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²+34,00 pct.
3Vores vurdering4.628.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,42 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.628.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vælddalen 12 8370 Hadsten	167 m²	88 m	02-10-2025	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Vælddalen 18 8370 Hadsten	158 m²	67 m	05-10-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Vælddalen 7 8370 Hadsten	151 m²	134 m	06-08-2024	3.575.000 kr.	23.675 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	89 m	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Vælddalen 20 8370 Hadsten	127 m²	60 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	462 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Gammel Hovvej 4 8370 Hadsten	207 m²	305 m	20-03-2024	4.198.000 kr.	20.280 kr./m²
Drejøvej 33 8370 Hadsten	221 m²	808 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Elverhøjen 58 8370 Hadsten	228 m²	593 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	21.272 kr./m²
Drejøvej 32 8370 Hadsten	214 m²	707 m	14-05-2025	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu