Vælding Bjergvej 12, Nørbølling

Villa · 287 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 5.482 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 2012. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 5482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.226 kr/m².2.346.000 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.634.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,13 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008feb.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 140 6650 Brørup	242 m²	1,1 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	8.678 kr./m²
Vestervang 54 6650 Brørup	239 m²	1,1 km	14-08-2026	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²
Vestervang 80 6650 Brørup	228 m²	984 m	13-08-2024	3.025.000 kr.	13.268 kr./m²
Fabriksvej 19 6650 Brørup	272 m²	2,4 km	19-11-2023	2.995.000 kr.	11.011 kr./m²
Kløvervej 9 6650 Brørup	222 m²	1,1 km	18-05-2026	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²
Rahbæks Alle 6 6650 Brørup	243 m²	1,7 km	06-08-2026	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Elmevej 19 6650 Brørup	232 m²	1,5 km	06-06-2024	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Østergade 10 6650 Brørup	241 m²	1,8 km	12-05-2026	2.100.000 kr.	8.714 kr./m²
Vestervang 73 6650 Brørup	201 m²	892 m	23-06-2026	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Toften 15 6650 Brørup	195 m²	773 m	17-09-2026	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu