Vældkildeforte 1, Bov

Villa · 296 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.920 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.996 kr/m² × 296 m².3.254.816 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.573.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,00 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovvej 31 6330 Padborg	308 m²	1,5 km	17-06-2025	1.145.000 kr.	3.718 kr./m²
Lyreskovvej 9, Bov 6330 Padborg	212 m²	585 m	25-07-2026	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	1,0 km	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²
Østergade 21 6330 Padborg	320 m²	2,3 km	04-02-2026	5.900.000 kr.	18.438 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	465 m	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Østerløkke 15, Bov 6330 Padborg	182 m²	193 m	07-06-2024	1.270.000 kr.	6.978 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	195 m²	790 m	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Østerløkke 17, Bov 6330 Padborg	173 m²	217 m	25-06-2025	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Østergade 5 6330 Padborg	249 m²	2,4 km	29-10-2025	2.375.000 kr.	9.538 kr./m²
Padborgvej 60, Bov 6330 Padborg	167 m²	243 m	19-06-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu