Vænget 1

Villa · 181 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 961 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.318 kr/m².7.096.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 40.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-15,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering8.106.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,34 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.106.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2018jul.Ejerskifte4.325.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 12 3050 Humlebæk	136 m²	89 m	05-10-2026	5.895.000 kr.	43.346 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	339 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Gammel Torpenvej 6 3050 Humlebæk	175 m²	159 m	22-08-2025	7.995.000 kr.	45.686 kr./m²
Gammel Torpenvej 19 3050 Humlebæk	171 m²	95 m	14-05-2024	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	485 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	535 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	330 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	645 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	417 m	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	536 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu