Vænget 1, 6261 Bredebro — Villa · 141 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.289 kr/m².743.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering904.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,11 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 10 6261 Bredebro	125 m²	88 m	21-04-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	241 m	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	423 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Trælborgvej 14 6261 Bredebro	140 m²	482 m	21-09-2026	400.000 kr.	2.857 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	198 m	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²
Midsommervej 103 6261 Bredebro	140 m²	801 m	04-03-2026	735.000 kr.	5.250 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	561 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	684 m	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Danmarksgade 4 6261 Bredebro	139 m²	831 m	05-10-2025	780.000 kr.	5.612 kr./m²
Midsommervej 115 6261 Bredebro	144 m²	826 m	29-09-2026	795.000 kr.	5.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu