Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Vænget 12

Villa · 136 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.312 kr/m².6.098.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 40.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.193.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,95 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 893.750 kr.
I dag · vores estimat: 6.193.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1993okt.Solgt, alm. frit salg893.750 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	89 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	314 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Violvej 27 3050 Humlebæk	135 m²	442 m	26-02-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	157 m	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²
Jernbane Alle 4B 3050 Humlebæk	142 m²	209 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Torpenvej 18 3050 Humlebæk	129 m²	207 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69 3050 Humlebæk	132 m²	458 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	353 m	31-10-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	353 m	01-09-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Baunebjergvej 125B 3050 Humlebæk	133 m²	543 m	13-10-2025	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu