Vænget 12

Fritidshus · 50 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 6.722 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 6722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.777 kr/m².908.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.151.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+258,61 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
11. aug. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel600.000 kr.
apr.Ejerskifte600.000 kr.
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærvej 12, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	51 m²	3,6 km	06-05-2026	985.000 kr.	19.314 kr./m²
Hyldebærvej 10, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	47 m²	3,6 km	24-08-2025	795.000 kr.	16.915 kr./m²
Lilletoften 6, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	51 m²	3,9 km	30-04-2025	1.170.000 kr.	22.941 kr./m²
Birkemosevej 13, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	50 m²	4,1 km	01-04-2026	945.000 kr.	18.900 kr./m²
Lille Engvej 3, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	48 m²	3,8 km	27-05-2024	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Lillevangsvej 53, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	47 m²	3,9 km	10-06-2024	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Birkagervej 5, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	49 m²	4,2 km	11-06-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Lillevangsvej 34, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	46 m²	4,0 km	09-09-2026	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Lillebakken 30, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	45 m²	3,8 km	18-07-2024	645.000 kr.	14.333 kr./m²
Østersvej 12, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	48 m²	4,3 km	12-06-2025	1.055.000 kr.	21.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu