Vænget 17, 6240 Løgumkloster — Villa · 106 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.808 kr/m².703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 6.043 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 7.038 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering710.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,14 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1993Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	93 m	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Vænget 8 6240 Løgumkloster	71 m²	206 m	04-06-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Vænget 6 6240 Løgumkloster	162 m²	224 m	07-11-2024	700.000 kr.	4.321 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	518 m	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	434 m	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	768 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	257 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Vibevej 12 6240 Løgumkloster	118 m²	545 m	08-05-2026	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	362 m	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Kalhavevej 4 6240 Løgumkloster	97 m²	1,2 km	26-06-2026	825.000 kr.	8.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu