Vænget 17A, 6240 Løgumkloster — Villa · 132 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.238 kr/m².770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 6.043 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 7.038 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering824.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,56 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	76 m	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Vænget 6 6240 Løgumkloster	162 m²	242 m	07-11-2024	700.000 kr.	4.321 kr./m²
Vænget 8 6240 Løgumkloster	71 m²	224 m	04-06-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Ved Dammen 6 6240 Løgumkloster	133 m²	601 m	15-12-2023	730.000 kr.	5.489 kr./m²
Garvergade 10 6240 Løgumkloster	140 m²	258 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Lærkevej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	448 m	16-11-2025	565.000 kr.	4.449 kr./m²
Ringgade 12 6240 Løgumkloster	138 m²	408 m	26-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²
Guldagervej 30 6240 Løgumkloster	133 m²	734 m	26-06-2025	725.000 kr.	5.451 kr./m²
Fasanvej 3 6240 Løgumkloster	134 m²	759 m	30-04-2025	615.000 kr.	4.590 kr./m²
Aabenraavej 25 6240 Løgumkloster	135 m²	810 m	25-06-2025	800.000 kr.	5.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu