Vænget 1B, 4532 Gislinge — Rækkehus · 77 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 267 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 267 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.873 kr/m².1.993.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering1.147.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,89 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1994 · Alm. Salg: 455.420 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg455.420 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 14B 4532 Gislinge	88 m²	744 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Sandbyvej 8B 4532 Gislinge	95 m²	380 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Kirsebærhaven 51 4532 Gislinge	105 m²	489 m	13-08-2025	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Elmegårdsvej 11 4532 Gislinge	120 m²	537 m	25-02-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Elmegårdsvej 13 4532 Gislinge	120 m²	547 m	19-09-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Kirsebærhaven 59 4532 Gislinge	121 m²	448 m	01-08-2024	2.710.000 kr.	22.397 kr./m²
Th. Bartholins Have 38, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	2,9 km	25-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu