Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Vænget 2

Fritidshus · 90 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.004 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.186 kr/m².3.476.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.172.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,53 pct. siden dec. 2023
121k1,4M2,6M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202427. dec. 2023895.000 kr.I dag · vores estimat3.172.999 kr.Markedet · 1992121.410 kr.Markedet · 1993393.750 kr.Markedet · 1994390.780 kr.Markedet · 1995390.510 kr.Markedet · 1996362.070 kr.Markedet · 1997303.480 kr.Markedet · 1998497.070 kr.Markedet · 1999422.820 kr.Markedet · 2000467.820 kr.Markedet · 2001605.790 kr.Markedet · 2002815.580 kr.Markedet · 20031.148.310 kr.Markedet · 20041.359.270 kr.Markedet · 20051.042.110 kr.Markedet · 20062.414.790 kr.Markedet · 20072.448.000 kr.Markedet · 20082.273.040 kr.Markedet · 20092.496.870 kr.Markedet · 20102.005.650 kr.Markedet · 20111.700.010 kr.Markedet · 20122.063.160 kr.Markedet · 2013765.630 kr.Markedet · 20141.687.320 kr.Markedet · 20151.555.830 kr.Markedet · 20161.639.800 kr.Markedet · 20171.569.780 kr.Markedet · 20181.871.190 kr.Markedet · 20191.816.110 kr.Markedet · 20202.454.570 kr.Markedet · 20212.884.950 kr.Markedet · 20223.546.720 kr.Markedet · 20232.814.750 kr.Markedet · 20245.166.450 kr.Markedet · 20254.286.250 kr.Markedet · 20264.068.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.172.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel895.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pantervej 5
4581 Rørvig		87 m²264 m11-04-20243.500.000 kr.40.230 kr./m²
Tigervej 21
4581 Rørvig		89 m²518 m27-01-20263.470.000 kr.38.989 kr./m²
Nakke Kirkevej 11
4581 Rørvig		90 m²627 m21-09-20242.950.000 kr.32.778 kr./m²
Lindevangen 4
4581 Rørvig		85 m²398 m10-07-20242.650.000 kr.31.176 kr./m²
Digevej 8
4581 Rørvig		87 m²744 m09-02-20263.800.000 kr.43.678 kr./m²
Hjortevej 31
4581 Rørvig		86 m²765 m11-06-20265.050.000 kr.58.721 kr./m²
Karnøesvænge 11
4581 Rørvig		95 m²750 m12-11-20255.350.000 kr.56.316 kr./m²
Birkebovej 16
4581 Rørvig		81 m²437 m30-11-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Tigervej 3
4581 Rørvig		81 m²458 m28-09-20252.495.000 kr.30.802 kr./m²
Pantervej 2
4581 Rørvig		78 m²257 m08-07-20242.795.000 kr.35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden