Vænget 21, 7330 Brande — Villa · 108 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.397 kr/m².1.413.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 9.272 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.092.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,16 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1992majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 8 7330 Brande	153 m²	254 m	05-01-2025	1.935.000 kr.	12.647 kr./m²
Stampen 1 7330 Brande	111 m²	806 m	23-01-2024	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Engtoften 23 7330 Brande	104 m²	789 m	21-05-2026	1.445.000 kr.	13.894 kr./m²
Pilevænget 19 7330 Brande	116 m²	514 m	08-11-2023	1.145.000 kr.	9.871 kr./m²
Pilevænget 20A 7330 Brande	99 m²	546 m	19-11-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Blåbærvej 5 7330 Brande	116 m²	623 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
H. C. Andersens Vej 21 7330 Brande	107 m²	1,2 km	19-12-2024	1.620.000 kr.	15.140 kr./m²
Blichersvej 32 7330 Brande	113 m²	866 m	12-08-2026	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Ingemannsvej 1 7330 Brande	108 m²	1,2 km	27-04-2025	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Skovbrynet 61 7330 Brande	121 m²	308 m	15-01-2026	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu