Vænget 3, Kristiansminde

Fritidshus · 70 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.242 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 24.219 kr/m² × 70 m².1.695.330 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.899.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,31 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferievej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	72 m²	417 m	17-06-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Solskinsvej 8, Jørgensø Strand 5450 Otterup	69 m²	608 m	02-09-2026	1.930.000 kr.	27.971 kr./m²
Ferievej 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	65 m²	397 m	21-12-2023	1.029.000 kr.	15.831 kr./m²
Smøgen 3, Kristiansminde 5450 Otterup	78 m²	100 m	01-10-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Strandbyvej 25, Jørgensø Strand 5450 Otterup	67 m²	793 m	04-09-2024	2.842.500 kr.	42.425 kr./m²
Strandbyvej 21, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	820 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Granvænget 13, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	952 m	03-03-2025	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Sitkavænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	73 m²	847 m	21-09-2025	1.537.000 kr.	21.055 kr./m²
Liljeparken 8, Jørgensø Strand 5450 Otterup	68 m²	965 m	03-08-2026	2.212.000 kr.	32.529 kr./m²
Fyrrevænget 10, Tofteløkken 5450 Otterup	73 m²	915 m	11-09-2025	1.585.000 kr.	21.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu