Vænget 6, 6240 Løgumkloster — Villa · 162 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.918 kr/m².908.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 6.043 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 7.002 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering995.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,21 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1986majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	307 m	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Ringgade 5 6240 Løgumkloster	164 m²	390 m	15-10-2026	500.000 kr.	3.049 kr./m²
Østergade 26D 6240 Løgumkloster	155 m²	161 m	09-07-2025	1.085.000 kr.	7.000 kr./m²
Mølleparken 35 6240 Løgumkloster	163 m²	553 m	04-09-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²
Engvej 16 6240 Løgumkloster	156 m²	322 m	15-05-2024	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Vibevej 5 6240 Løgumkloster	170 m²	281 m	19-03-2025	862.500 kr.	5.074 kr./m²
Fasanvej 19 6240 Løgumkloster	164 m²	677 m	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Engvej 13 6240 Løgumkloster	151 m²	267 m	23-10-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Ørnevej 7 6240 Løgumkloster	154 m²	597 m	29-05-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Jørgensgaardvej 27 6240 Løgumkloster	149 m²	463 m	16-07-2026	520.000 kr.	3.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu