Vænget 6A

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.586 kr/m².5.609.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 40.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.928.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,69 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.928.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 12 3050 Humlebæk	136 m²	27 m	05-10-2026	5.895.000 kr.	43.346 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	71 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Frederikkevej 16 3050 Humlebæk	97 m²	830 m	10-04-2024	6.695.000 kr.	69.021 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	811 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	551 m	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	170 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Ved Hegnet 17 3050 Humlebæk	103 m²	769 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²
Langebjergvej 207 3050 Humlebæk	100 m²	1,4 km	10-08-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Gl Strandvej 143 3050 Humlebæk	85 m²	947 m	09-07-2024	5.750.000 kr.	67.647 kr./m²
Gl Strandvej 99 3050 Humlebæk	82 m²	735 m	04-05-2026	5.755.000 kr.	70.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu