Værebrovej 105

Villa · 205 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.536 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.177 kr/m².6.608.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVærebrovej gns: 39.605 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
5Vores vurdering8.384.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1327,22 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 587.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.384.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg587.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værebrovej 129 2880 Bagsværd	198 m²	204 m	12-03-2025	8.125.000 kr.	41.035 kr./m²
Værebrovej 127A 2880 Bagsværd	162 m²	211 m	15-09-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Værebrovej 121 2880 Bagsværd	257 m²	142 m	13-10-2024	7.406.000 kr.	28.817 kr./m²
Værebrovej 109 2880 Bagsværd	144 m²	63 m	14-03-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Værebrovej 63 2880 Bagsværd	150 m²	454 m	20-03-2026	6.550.000 kr.	43.667 kr./m²
Værebrovej 103 2880 Bagsværd	126 m²	52 m	25-08-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Værebrovej 184 2880 Bagsværd	134 m²	498 m	13-06-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Værebrovej 200 2880 Bagsværd	119 m²	200 m	17-02-2024	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Skjulet 16 2880 Bagsværd	212 m²	237 m	25-08-2024	6.250.000 kr.	29.481 kr./m²
Skovsøen 21 2880 Bagsværd	204 m²	566 m	17-03-2026	11.200.000 kr.	54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu