Værebrovej 119

Villa · 191 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.942 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.788 kr/m².6.015.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVærebrovej gns: 39.605 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.190.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 7.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.190.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg7.555.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værebrovej 129 2880 Bagsværd	198 m²	107 m	12-03-2025	8.125.000 kr.	41.035 kr./m²
Værebrovej 127A 2880 Bagsværd	162 m²	123 m	15-09-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Værebrovej 109 2880 Bagsværd	144 m²	89 m	14-03-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Værebrovej 63 2880 Bagsværd	150 m²	545 m	20-03-2026	6.550.000 kr.	43.667 kr./m²
Værebrovej 121 2880 Bagsværd	257 m²	45 m	13-10-2024	7.406.000 kr.	28.817 kr./m²
Værebrovej 103 2880 Bagsværd	126 m²	112 m	25-08-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Værebrovej 184 2880 Bagsværd	134 m²	586 m	13-06-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Værebrovej 200 2880 Bagsværd	119 m²	287 m	17-02-2024	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Skjulet 20 2880 Bagsværd	190 m²	344 m	07-08-2024	5.875.000 kr.	30.921 kr./m²
Frøstjernevej 6 2880 Bagsværd	191 m²	419 m	25-08-2025	5.650.000 kr.	29.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu