Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Værebrovej 129

Villa · 198 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.763 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
2763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.175 kr/m².6.323.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVærebrovej gns: 39.605 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.774.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden aug. 2025
1,1M3,5M5,9M8,3M10,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20258.125.000 kr.I dag · vores estimat7.774.760 kr.Markedet · 19921.548.954 kr.Markedet · 19931.755.270 kr.Markedet · 19941.293.534 kr.Markedet · 19951.174.338 kr.Markedet · 19962.018.610 kr.Markedet · 19971.983.762 kr.Markedet · 19982.062.368 kr.Markedet · 19992.589.840 kr.Markedet · 20002.642.904 kr.Markedet · 20012.801.106 kr.Markedet · 20023.147.606 kr.Markedet · 20033.248.784 kr.Markedet · 20042.862.882 kr.Markedet · 20053.932.874 kr.Markedet · 20065.254.524 kr.Markedet · 20075.213.934 kr.Markedet · 20085.081.472 kr.Markedet · 20093.822.192 kr.Markedet · 20104.170.078 kr.Markedet · 20113.951.090 kr.Markedet · 20124.031.082 kr.Markedet · 20133.944.754 kr.Markedet · 20144.186.908 kr.Markedet · 20155.104.440 kr.Markedet · 20165.694.084 kr.Markedet · 20176.196.014 kr.Markedet · 20185.909.310 kr.Markedet · 20195.927.328 kr.Markedet · 20207.393.518 kr.Markedet · 20218.141.364 kr.Markedet · 20228.185.716 kr.Markedet · 20237.611.714 kr.Markedet · 20247.975.044 kr.Markedet · 202510.647.252 kr.Markedet · 20269.152.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
8.125.000 kr.
I dag · vores estimat
7.774.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg8.125.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Værebrovej 127A
2880 Bagsværd		162 m²71 m15-09-20256.100.000 kr.37.654 kr./m²
Værebrovej 109
2880 Bagsværd		144 m²186 m14-03-20245.800.000 kr.40.278 kr./m²
Værebrovej 121
2880 Bagsværd		257 m²63 m13-10-20247.406.000 kr.28.817 kr./m²
Værebrovej 63
2880 Bagsværd		150 m²649 m20-03-20266.550.000 kr.43.667 kr./m²
Værebrovej 103
2880 Bagsværd		126 m²213 m25-08-20245.500.000 kr.43.651 kr./m²
Værebrovej 184
2880 Bagsværd		134 m²686 m13-06-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Værebrovej 200
2880 Bagsværd		119 m²390 m17-02-20244.250.000 kr.35.714 kr./m²
Skjulet 20
2880 Bagsværd		190 m²432 m07-08-20245.875.000 kr.30.921 kr./m²
Frøstjernevej 6
2880 Bagsværd		191 m²506 m25-08-20255.650.000 kr.29.581 kr./m²
Skovsøen 21
2880 Bagsværd		204 m²576 m17-03-202611.200.000 kr.54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden